La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado una nueva medida para tratar de luchar con la crisis de ventas en la que se encuentra un sector inmobiliario cada vez en mayor recesión. Esta medida supone la cesión de suelo público, temporalmente, a empresas y promotores para que construyan viviendas para alquiler destinadas principalmente a jovenes y personas mayores. Estas medidas, según la Ministra, se están dando dentro del periodo de ajuste que vive el sector inmobiliario, un ajuste que ha calificado de “previsible, deseable y necesario”.

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La noche del 25 de febrero se vivió un hecho histórico en la trayectoria más reciente de nuestra democracia. Por fin, después de casi 15 años, los ciudadanos españoles hemos recuperado uno de los aspectos que muchos consideran “esenciales en la democracia”: un cara a cara entre los principales candidatos a la presidencia del Gobierno.

Nos encontramos ante dos oponentes, dos rivales algo nerviosos, incluso agresivos en algunos momentos, que discutieron, en este largo e intenso debate, los principales temas de tensión que encontramos en nuestra sociedad, convirtiéndolo finalmente en una larga lista de reproches.

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Como se puede apreciar en Madrid Vivienda, en menos de tres meses desde nuestro lanzamiento (versión Beta) hemos conseguido superar los 3,000 inmuebles, las categorías que se han visto más afectadas positivamente con este crecimiento son:

• Madrid Centro
• Alcobendas
• La Moraleja
• Aravaca
• Barrio Salamanca
• Chamartín

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Esto debido básicamente al incremento que de los plazos necesarios para la urbanización de suelos, y a lo difícil y complejo que resulta su tramitación para nuevos planes urbanísticos, mientras que por su parte la demanda de nuevas viviendas no disminuirá, manteniéndose en un promedio de unas 475000 al año.

Lo que el Fernando Martín plantea como posible solución a esta problemática es la agilización de trámites y la eliminación de las barreras actuales que no permiten que el mercado actual construya viviendas que los ciudadanos puedan adquirir sin mayores dificultades.

Lo cierto es que el mensaje transmitido por Fernando Martín no se contrasta con la actualidad del sector inmobiliario español, en el cual sentimos un respiro gracias a la bajada de precios, incentivos de las promotoras y los descuentos que ofreces algunas inmobiliarias para la adquisición de nuevas viviendas.

Lo que las entidades financieras deben aclarar a los posibles compradores es el hecho de que al adquirir este tipo de hipoteca el componente de amortización es bajo, pero el interés NO, por tanto el consumidor puede sentir que esta es la opción más viable si no se le explica de forma expresa.

Por otra parte el Vicepresidente Segundo del Gobierno, Pedro Solbes, considera que los plazos de las hipotecas no deben superar en ningún caso los 25 años como plazo máximo para la liquidación total de la misma, principalmente para asegurar que el dinero de la jubilación será utilizado para consumo del jubilado y no para pagar parte de la hipoteca que se podría encontrar activa en una hipoteca a 50 ó 40 años.

En definitiva, lo que el Banco de España quería deja claro era el hecho de que se pueden ofrecer plazos de amortización de larga duración, pero que los Bancos y Cajas deben de concientizar a sus clientes sobre el riesgo de la variabilidad que supone este tipo de hipoteca.

Fuente: El Periodico